Como Não Errar no Quantitativo do Orçamento de Obras
Fala galera, tudo bem?
O levantamento de quantitativos é uma etapa fundamental na elaboração de orçamentos na construção civil. Trata-se da medição detalhada de todos os serviços e insumos necessários para a execução de uma obra. Neste artigo, apresentamos um guia prático baseado na primeira aula de um curso sobre orçamentação de obras, abordando desde a preparação até dicas práticas por etapa da construção.
Preparação para Quantificação
Tornar-se um profissional competente em levantamento de quantitativo do orçamento de obras exige prática e atenção a três pilares essenciais:
- Base de Preços: Conhecer e utilizar as tabelas de referência como SINAPI, TCPO ou SICRO.
- Visitas às Obras: A experiência prática complementa a teoria.
- Validação Prática: Realizar quantificações e conferir os resultados reais com os orçados.
A Base do Orçamento
Antes de quantificar, é necessário compreender os elementos que compõem um orçamento:
- Leitura de Projetos e Editais: Essencial para identificar os critérios de medição do cliente.
- Quantificação: Medição de áreas, volumes, pesos etc.
- Composições de Preços: Combinação de insumos e serviços para compor os custos unitários.
- Encargos Sociais: Cálculo da mão de obra (MO).
- BDI (Benefícios e Despesas Indiretas): Fator que engloba custos indiretos, lucro e tributos.
O Que é o Levantamento de Quantitativo?
É a etapa da orçamentação em que são quantificados todos os serviços da obra. Porém, vai além da simples medição: serve também para medição de empreiteiros, checklists de obra, entre outros.
Dica: Entenda os critérios de medição específicos do cliente. Exemplo: Caixa Econômica usa SINAPI; DNIT usa SICRO.
Etapas da Obra – Dicas Práticas
Demolições
Inclua o custo com bota-fora e retirada de entulho.
Blocos
Adote um consumo médio de armadura entre 80 e 100 kg/m³.
Pilares
Quantifique com base nas dimensões dos elementos estruturais.
Alvenaria
- Critérios SINAPI: Descontar todos os vãos.
- Critérios práticos: Descontar apenas o que excede 2 m² por vão.
- Exemplo de comparação:
- SINAPI: 36,53 m² = R$ 1.968,60
- TCPO: 42,00 m² = R$ 2.268,00
Cobertura
Sempre calcule a área no plano horizontal. Exemplo: cobertura de 200 m² e área horizontal de 170 m² → razão = 200/170.
Pintura
Multiplique a metragem dos vãos pela área do vão de luz.
Check List Rápido para Orçamentos
Para revisão ágil de um orçamento, utilize estimativas médias:
- Espessura média do concreto: 12 a 16 cm → multiplique pela área construída.
- Consumo de aço: 83 a 88 kg/m³ de concreto.
- Fôrma: 12 a 14 m²/m³ de concreto.
- Área de piso/laje: aproximadamente 90% da área construída.
- Revestimentos: dobro da área de alvenaria.
Conclusão
O levantamento de quantitativos é uma prática que exige técnica, critério e constante atualização. Conhecer as normas, bases de dados e critérios específicos para cada tipo de obra é fundamental para garantir precisão orçamentária e controle eficaz da execução.
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Espero que goste do conteúdo, assista e deixe seu comentário.
Abraço e até o próximo vídeo.
