Aumento de 20% a 60% dos Preços de Materiais Construção. O que Fazer?
O mercado da construção civil não parou na pandemia do Covid-19, por outro lado, a falta de produtividade nas indústrias gerou uma escassez e aumento dos preços de materiais de construção significativas.
No vídeo desta semana, irei comentar sobre as melhores práticas para reverter essas perdas em contratos em andamento e também para novos projetos.
Realizar pleitos e aditivos de contratos é uma das habilidades de um bom engenheiro de custos.
Mas afinal, Pra que Serve o Pleito?
A ideia do pleito é deixar vantajoso para todos os envolvidos no contrato. São usados como primeira medida de compensação, antes de acionar uma arbitragem ou mesmo a justiça para resolver disputas sobre contratos.
Não existe diferença para a construção em relação a outros setores, o principal será o contrato, como foi elaborado e se existe alguma cláusula especifica para pleitos.
Resumindo de forma bem simples, Pleitos são um aditivo além do contrato, onde a ideia é reestabelecer o contrato e equilibrar diante de qualquer fator que mude o combinado inicial.
Situações em que poderia motivar um Pleito:
- contrato inicial feito com poucas informações;
- aumento (ou redução) no escopo do projeto;
- extensão (ou adiantamento) de prazos do projeto;
- mudanças na legislação;
- alterações brutais nos preços de mercado;
- interferência de terceiros na obra;
- mudanças de processos internos;
E para finalizar, vou deixar aqui 4 Dicas para Lidar com Pleitos:
- Faça um contrato bem claro e específico desde o início;
- Busque Empreiteiros de confiança;
- Documente TUDO;
- Prepare-se para tomar outras medidas
É importante entender as causas e quando é possível acionar um Pleito. No fim das contas, o que vale no Pleito é o que se pode provar.
A boa fé e a capacidade de negociar com seu cliente será a chave para ter sucesso com Pleitos.
Não esqueça de deixar o seu comentário dizendo o que achou desse artigo, ou então com alguma outra dúvida que tiver sobre esse assunto.
Abraço.
