Medições de Obras: O que é e como fazer na prática – Alvenaria
Fala galera, nesse conteúdo do blog eu ensino o que é e como fazer medições de obras do serviço de alvenaria.
O que é Medições e porque é importante ter esta habilidade?
Como o próprio nome diz, é a medição ou apontamento das atividades em obra. A medição é uma habilidade essencial para gestores e é realizada da mesma forma que levantamos os quantitativos do orçamento.
Por isso, atenção aos critérios de medições das bases, para se manter o mesmo na execução da obra.
As medições para Contratantes são realizadas pela empresa para receber a % mensal da obra realizada de acordo com o cronograma e planilha de orçamento. Já as medições para Empreiteiros, a construtora realiza o pagamento de empreiteiros e terceiros de acordo com a medição.
Isso se torna uma habilidade essencial para gestores de obras. Pois, sem as medições, nada acontece. A construtora não recebe e os pagamentos de empreiteiros são realizados de forma incorreta.
Sem o controle de custos e relatórios corretos, não é possível melhorar os processos e fazer uma gestão eficiente.
Para isso, vamos simular uma simples medição de alvenaria e os erros que podem ser encontrados pelo critério de medição da SINAPI.
O critério é utilizar a área líquida das paredes de alvenaria de vedação, incluindo a primeira fiada. Todos os vãos (portas e janelas) deverão ser descontados.
Caso eu não descontar o vão da porta, como ficaria a diferença?
Para isso utilizamos o software ECUSTOS para fazer uma simulação.
A diferença entre a medição dos serviços é de R$ 39,04 reais por cada vão de porta de 0,8 x 2,10. Exemplo de uma obra real onde foi executado 72 apartamentos com 5 portas. A diferença somente nesta medição seria 39,04 x 360 un. = R$ 14.054,40.
Portanto, se você pagar o empreiteiro sem considerar o critério de medição somente neste serviço de alvenaria teria um desvio de R$ 14.054,40.
Espero que tenha gostado desse conteúdo e deixe sua dúvida ou sugestão nos comentários abaixo.
Forte abraço.
