Consigo Realizar uma Obra de 84 m² com 150 mil reais?
Opa, Gustavo aqui. Tudo bem?
Construir uma residência exige a análise criteriosa de diversos fatores, sobretudo quando o orçamento é limitado, para assegurar a viabilidade do projeto. Este artigo apresenta uma análise detalhada da viabilidade para a construção de uma residência de 84 m² com o valor de 150 mil reais, considerando custos, interação com o público, expectativas orçamentárias e tipologia da obra.
Cálculo de Custo
Uma etapa essencial para a avaliação da viabilidade é o cálculo dos custos, que deve considerar todos os aspectos da obra:
- Custo Direto: Compreende os materiais e a mão de obra necessários para a construção.
- Custo Indireto: Refere-se a despesas administrativas, logísticas e outros custos associados que não são diretamente aplicados à obra.
- Método Paramétrico: Utiliza softwares especializados para realizar cálculos automáticos, oferecendo maior precisão na estimativa dos custos.
Interação com o Público
A participação do público e dos interessados também é fundamental para adaptar o projeto às reais necessidades e expectativas:
- Solicitação de Dados: O público é convidado a compartilhar detalhes relevantes das obras que desejam realizar.
- Publicação de Análises: As análises são publicadas com base nos dados recebidos, garantindo maior transparência.
- Cursos e Dicas: São oferecidas aulas e orientações sobre planejamento e execução de obras, promovendo capacitação.
Orçamento e Expectativa
Um dos maiores desafios enfrentados é alinhar o orçamento disponível com as expectativas do projeto:
- Custo Inicial: A estimativa inicial era de R$ 272.000, valor considerado elevado frente ao orçamento disponível.
- Custo Ajustado: Após revisão e readequação, o custo ajustado foi de R$ 225.000.
- Importância do Padrão: O padrão de acabamento influencia diretamente no orçamento final da obra.
Considerações sobre Tipologia
A tipologia da construção também exerce grande influência sobre os custos:
- Tipos de Construção: Existem diferentes padrões – alto, médio e baixo – que impactam significativamente no orçamento.
- Comparação de Projetos: Foram realizadas análises de projetos semelhantes para referência e comparação de custos.
- Ajustes Necessários: Foram propostas adaptações no projeto para enquadrá-lo dentro do orçamento disponível.
Conclusão
A análise demonstrou que o valor de 150 mil reais não é possível realizar essa obra, mas é possível tornar viável a construção de uma residência de 84 m², desde que sejam feitas escolhas conscientes quanto à tipologia, padrão e planejamento dos custos. A interação com o público e o uso de métodos de cálculo precisos são fatores essenciais para garantir a eficiência e o sucesso do projeto.
Você já imaginou realizar um estudo de viabilidade com orçamento paramétrico em minutos? Sim, é possível.
Veja este SUPER lançamento da eCustos, Agora!
Espero que aproveite as dicas e sacadas que levei anos para adquirir e compartilhar aqui com você.
Assista e deixe seu comentário.
Abraço e até o próximo vídeo.
