Estudo de Viabilidade de Obra: Residencial de 120 m² e 156 m²
Fala galera, tudo bem?
Neste vídeo, damos continuidade à nossa série de estudos de viabilidade e desta vez, analisamos duas obras: uma de 120 m² e outra de 156 m², ambas com padrões médios. Será que é possível realizar essa obra de 120 m² com 390 mil reais?
O uso de inteligência artificial (IA) para a elaboração de orçamentos paramétricos em obras residenciais vem se consolidando como uma ferramenta estratégica na engenharia civil. Essa abordagem permite simular cenários, prever custos e avaliar a viabilidade de projetos de forma mais ágil e precisa. No presente estudo, foi realizada uma análise detalhada com base em simulações de duas obras residenciais distintas, utilizando a IA como suporte para estimativa de custos.
Obras Analisadas
Simulamos duas construções com áreas de 120 m² e 156 m². Ambas considerando um padrão normal de acabamento, a fim de garantir consistência na comparação dos dados orçamentários. O projeto de 120 m² teve um orçamento estimado em R$ 32.824, enquanto a residência de 156 m² apresentou um custo previsto de R$ 39.957. Esses valores demonstram como a área construída influencia diretamente o custo total, mesmo dentro de um mesmo padrão de acabamento.
Metodologia de Orçamento
A análise seguiu os princípios da Norma Brasileira 12.721, que trata dos critérios para elaboração de orçamentos de obras e avaliação de viabilidade. Essa abordagem normativa assegura que os parâmetros utilizados sejam padronizados, possibilitando uma estimativa mais fiel da realidade e facilitando comparações com outros projetos.
Além disso, foi utilizado o software eCustos, que automatiza processos e torna a avaliação mais rápida e eficiente. A ferramenta também permite ajustes dinâmicos nos parâmetros, o que é essencial para simulações em diferentes cenários de projeto.
Importância do Padrão
Outro ponto crucial identificado foi a importância do padrão de acabamento nas projeções financeiras. Pequenas mudanças no nível de acabamento podem causar variações significativas no custo final da obra, influenciando diretamente a viabilidade do empreendimento. A IA, neste contexto, mostra-se essencial ao permitir rápidas simulações com diferentes padrões e materiais.
Conclusão
Portanto, o uso de IA em orçamentos paramétricos representa um avanço significativo na engenharia civil, contribuindo para maior precisão, agilidade e confiabilidade nas decisões. A combinação entre normas técnicas, ferramentas inteligentes e critérios bem definidos proporciona uma base sólida para avaliar a viabilidade de obras com segurança e eficiência.
Espero que aproveite as dicas e sacadas que levei anos para adquirir e compartilhar aqui com você.
Assista e deixe seu comentário.
Abraço e até o próximo vídeo.
